Кредит на ремонт: особенности
Одна из разновидностей целевого кредитования – кредит на ремонт.
Подобный банковский продукт во многом более интересен, нежели потребительские кредиты, по следующим причинам:
- более выгодные процентные ставки;
- больше максимальная сумма займа;
- более долгий срок погашения.
В отличие от нецелевых ссуд, кредит на ремонт квартиры во многом ограничивает заемщика: тут можно узнать подробнее о данном типе кредитования и других банковских продуктах. Банк имеет право отслеживать передвижение выданных средств. Перед подписанием договора у Вас могут потребовать предоставления договоров со строительной организацией и общую смету на строительство. Кроме того, некоторые банки заключают договор только при условии, что работы будут выполняться силами организаций, входящих в предлагаемый финансовой организацией список. Так банк страхуется от нецелевого расходования средств.
Обычно подобный кредит выдается под залог квартиры или другого ремонтируемого помещения. Поэтому во многом подход банков к таким кредитам схож с отношением к ипотечным займам.
Что необходимо для получения средств на ремонт?
Для получения одобрения банка необходимо предоставить достаточно большой пакет документов. Кроме привычных банки могут запрашивать, например:
- свидетельство о собственности;
- договор купли-продажи;
- справки из ЖЭКа;
- технический паспорт БТИ.
Срок одобрения кредита значительно больше, чем при выдаче потребительских ссуд.
Следует учитывать и то, что при получении целевого кредита, кроме погашения долга и процентов, потребуются дополнительные затраты:
- страхование жилья, числящегося заложенным;
- страхование жизни;
- оплата услуг БТИ;
- плата за оценку имущества;
- оформление договора залога.
Но, если вы хотите выполнить не мелкие косметические работы, а планируете провести большой ремонт под ключ в кредит, то кредит, полученный для ремонта, будет достаточно выгоден. Но только при условии, что из многочисленных предложений будет выбран наиболее подходящий вариант.
.
